少子化時代，許多民眾購屋時會考量孩子教育問題，因此鄰近學校常成為購屋指標，官方統計，淡水的學區宅最熱門是淡海新市鎮新市國小周邊房屋，而舊市區的新興國小周邊交易也不惶多讓，在地房仲表示，新市國小隨著淡海新市鎮入住率提升，需超前部署設籍才有機會就讀；新興國小周邊則因有淡江中學等就學一條龍，也帶動中古屋市場。
淡水地政事務所統計108年至109年實價登錄成交案件，分析淡水區招收學生人數近1000人以上小學周邊房地買賣交易狀況，挑選淡海新市鎮的新市國小、籌備中的淡海國小，舊市區的淡水、新興、鄧公國小，以及鄰近紅樹林捷運站的竹圍國小相互比較，交易量最多第一為新市國小321件，舊市區的新興國小也不惶多讓為315件。
淡水地政事務所進一步指出，淡海新市鎮因近年人口移入及輕軌捷運等公共設施帶動，因此新市國小周邊有穩定較多的交易量，而舊市區交易量則依各地區環境不同有所差異，例如新興國小附近因大型社區交易量多，致成交量較高；而新市鎮區域交易多為屋齡10年內的物件，新興國小周邊有61%為屋齡20年以上的交易。
信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示，新市國小是淡海新市鎮唯一的國小，校舍新、辦學佳，也因淡海新市鎮近年來入住率提升，新市國小成為額滿學校，設籍時間成為入學標準之一，許多想就近入學的家長會超前部署購屋；周邊房屋若是面學校單價落在25-30萬之間，若是沒有特別景觀則落在單價21-25萬之間。
信義房屋淡水新春店店長周怡靜表示，新興國小為當地歷史悠久的公立學校，家長肯定辦學，加上周邊又有淡江中學、真理大學，辦學評價都不錯，許多家長為了孩子就學而搬到這一帶。
新興國小周邊屬新春生活圈，全聯等超市都有，小吃店家俱全，周怡靜表示，區域約有8成皆是屋齡20年的大樓，單價18-20萬，部分是屋齡10年內的新古大樓，單價21-24萬。